Maison de caractère avec fort potentiel avec ses 93 m² de surface habitable sur un terrain de 950 m² , Nichée dans un cadre verdoyant et paisible à 5 min de Bretteville l'orgueilleuse ( Le Mesnil Patry ) , cette maison offre un espace de vie chaleureux et convivial sur un terrain spacieux d'environ 950 m ², à 5 min de l'A13 , 15 min de Bayeux, et 20 min de Caen. cette propriété possède tous les atouts pour devenir le cocon familial de vos rêves. La maison se compose de 4 chambres spacieuses (dont 2 au RDC) 1 salle de bain et 1 salle d'eau, salle salon avec cheminée, cuisine aménagée séparée, sous sol sur la totalité de la maison. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille paisible. Une exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à l'intérieur de la maison. Pour un premier achat ou investissement Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.