Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure à Triel-sur-Seine. Construite en 1991 avec des lignes modernes et de beaux volumes, cette maison offre 125m² de surface habitable en très bon état, et 50m² de combles à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée toit cathédrale avec placard, une chambre avec une salle d'eau, un WC avec lave-mains et un double garage. En contre-bas, un vaste espace de vie de 60m² s'ouvre à vous, comprenant un séjour lumineux grâce aux baies vitrées donnant accès à la terrasse exposée sud, une cuisine équipée avec bar, ouverte sur une salle à manger, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards vous offriront tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Une cave enterrée de 20m² complète ce bien. Un vaste jardin de 1400m², orienté sud, sans vis-à-vis, s'ouvre à vous, avec ses nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, prunier, figuier…). EQUIPEMENTS: cheminée à insert dans le salon, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, radiateurs radiants changés en 2023, fibre optique, double garage, possibilité de stationner 4 véhicules dans l'allée devant la maison, cuisine équipée de marque SCHMIDT, ballon d'eau chaude de 300L changé en 2022, porte d'entrée blindée 3 points. SECTEUR: centre ville et gare de Triel à 5 minutes en voiture, 15 minutes en bus ou 25 minutes à pied. Ecoles maternelle et primaire et commerces à proximité. Pour les amoureux de nature, vous vous régalerez par des ballades en bords de Seine. Taxe foncière: 2718€ Vidéo de visite virtuelle sur demande. Contactez moi pour planifier une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.