House 6 rooms of 178 m² in Val d'Epy (39160)
Features
About this house of 6 rooms in VAL-D'ÉPY (39160)
iad France - Hervé Vacher vous propose : En exclusivité, Maison traditionnelle en PIERRE magnifiquement rénovée de 179m2 environ - 6 pièces - 5 chambres - nombreuses dépendances - sur une parcelle de 950m2 environ comprenant un Terrain de 680m2 environ.
Au calme naturel du Revermont et sur les contreforts du Jura, entre Coligny (6km), St Julien (8km) et St Amour (13km), à seulement 30mn de Bourg-en-Bresse, cette magnifique demeure familiale située dans un hameau paisible conjugue le cachet de l'ANCIEN - avec ses pierres apparentes, son parquet massif, sa charpente traditionnelle - et la modernité d'une maison parfaitement rénovée avec goût depuis 2003.
L'entrée de la maison se réalise au rez-de-chaussée par un vaste hall aménagé et éclairé par les reflets de ses pierres apparentes au mur et son magnifique carrelage au sol. Une 1ère pièce carrelée aménageable en chambre se trouve à ce niveau pour recevoir vos amis.
Un escalier nous conduit aux pièces de vie du niveau central. Un espace cuisine de 22 m 2 moderne, complètement aménagé et équipé s'ouvre sur un salon séjour de 33 m 2 avec cachet d'un côté et de l'autre sur une terrasse couverte et fonctionnelle de 28 m 2.
Un ESPACE PARENTAL comprenant une 2ème chambre et un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un WC complètent cet étage.
A l'étage supérieur, une MEZZANINE ouverte aménagée en espace bureau de 13 m 2, 3 chambres dont une avec grand dressing, une avec placards aménagés et la dernière avec sa mezzanine privative. Une salle d'eau avec douche italienne et un WC.
Côté technique, la maison est chauffée par un Poêle à bois de 2021 pour la pièce à vivre, une Pompe à Chaleur Air-Eau qui alimente des radiateurs avec robinet thermostatique. La production d'eau chaude est assurée électriquement par un cumulus neuf. Double vitrage avec huisseries traditionnelles en bois - Vélux avec capteur de pluie.
La toiture de l'habitation principale a été refaite, pour une partie en 2005 et pour l'autre en 2016.
Annexes : La maison comprend plusieurs pièces annexes avec une magnifique CAVE voutée de 27m2 environ, une chaufferie, un ATELIER aménageable de 27m2 environ, un abri extérieur pour le bois, un grenier sous combles et dispose d'un bâtiment séparé de 67m2 environ abritant une GRANGE et un GARAGE. Fibre accessible à l'adresse.
Le ramassage scolaire se réalise en bordure de la propriété.
Chers confrères, mon intérêt est de servir celui de mes clients alors n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés par ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 2740.00 €/year
Maximum : 3780.00 €/year