À vendre – Maison SANS TRAVAUX - 4 chambres - 127m² (198 m² utiles) avec terrasse et sous-sol total, sur un terrain de 600 m². Située dans le très recherché « Quartier des Fleurs », cette maison familiale vous séduira par son calme, sa luminosité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée fonctionnelle • Un salon lumineux et une salle à manger spacieuse • Une cuisine ouverte aménagée avec accès direct à une grande terrasse de 36 m² exposée Sud-Ouest • Une chambre, une salle d’eau rénovée (2024) et des toilettes séparées À l’étage : • Un palier desservant 3 grandes chambres • Un espace dressing pratique • Une salle de bains moderne (rénovée en 2024) • Un second WC indépendant Les atouts de ce bien : • Sous-sol total de 70 m² avec garage double, fosse pour bricoleurs ou amateurs de mécanique • Accès rapide à la gare RER (ligne directe Paris Gare de Lyon) • Construction de qualité par un constructeur réputé • Possibilité d’installation d’une cheminée ou d’un poêle • Terrasse équipée de grands stores bannes • Puits avec pompe de relevage : idéal pour l’arrosage ou l’entretien • Stationnement facile : plusieurs véhicules peuvent être garés sur la parcelle • Chalet de jardin, visiophone, et bien plus… Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.