À FONTENAY LE COMTE (proximité du centre-ville), CONFORT, CACHET ET POLYVALENCE POUR CETTE AUTHENTIQUE GRANGE ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE DE 192 M² RARE À CE PRIX ! Elle comprend une entrée, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, un spacieux salon-séjour cathédrale baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, un bureau séparé, une buanderie (local technique) et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue quatre chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale avec WC. Un espace indépendant avec sa propre entrée (actuellement utilisé à usage professionnel) offre de nombreuses possibilités : cabinet, atelier, activité libérale, télétravail optimisé ou création d’un studio locatif. Le tout sur une parcelle de 1 552 m², comprenant une cour intérieure intime sans vis-à-vis, un jardin, et une zone de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Environnement calme, avec vue sur la campagne, à quelques minutes des commerces et écoles. Rénovation récente, matériaux de qualité, isolation, système de chauffage performent, menuiseries aluminium double vitrage, belle hauteur sous plafond, prestation de qualité, volume généreux et charme de la pierre. UN PRIX TRÈS COMPÉTITIF POUR LE SECTEUR À CE NIVEAU DE PRESTATION, UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.