Grande maison familiale avec potentiel, 162 m² Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, kiné, et arrêt de bus TCL n°13), cette maison familiale de 162 m², construite en 1973, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Un sous-sol complet comprenant un garage double, un atelier, une buanderie, une cave et une chaufferie. • Un espace indépendant, idéal pour un studio ou un logement locatif, avec une chambre, une salle d’eau, un WC, une cuisine et un salon. À l’étage principal : • Une entrée avec rangements, • Une grande cuisine aménagée, • Une salle à manger avec cheminée, ouverte sur un balcon et une terrasse, • Un salon lumineux, • Trois chambres, dont une avec placard et une avec accès direct à l’extérieur, • Une très grande salle de bain avec douche et baignoire, • Un WC séparé. Grenier : Accessible par un escalier, il est entièrement bétonné et aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le tout sur un terrain de 1 077 m², avec un abri de jardin. Les plus : double vitrage, tout à l’égout, chaudière gaz de ville. Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de location. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.