Agréable Maison sur sous-sol de 1975 de 146 m² habitable, rénovée et habitable de suite située à Ardelay au calme avec vue sur la campagne. Rez-de-chaussée: Entrée sur pièce de vie de 40 m² avec Cuisine équipée de chez Mobalpa (double évier, plaques de gaz, four, placards, micro-onde). Accès direct de plain-pied à la terrasse sur pilotis de 15 m². 3 chambres dont 1 avec placard et 1 autre avec évier. Salle de bain (1 vasque et sèche serviette). 1er WC. Le Sous-sol a été entièrement aménagé et isolé: Suite parentale de 27 m² avec placards et SDE/wc privative. Bureau de 16 m² (possibilité transformation en cuisine). Lingerie 18 m². Pièce de réception/salle de jeux de 26 m² idéale pour profession libérale, assistante maternelle... car elle possède un accès direct à l'extérieur. Garage de 30 m² isolé avec portail électrique. Terrain clos de 371 m². Chauffage gaz de ville. Ballon d'eau chaude électrique. Ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques. Tout à l'égout + fibre. VMC neuve. Isolation en ouate de cellulose. Toiture traitée et ravalement façade réalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.