House 7 rooms of 148 m² in Montélimar (26200)

iad France - Marie-Laure Avignone vous propose: BELLE MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE sur Montélimar à environ 10 min de l'autoroute A7.

Laissez-vous séduire par cette maison dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL proche du centre-ville et à la fois dans un ENVIRONNEMENT CALME.
Construite dans les années 1980, cette maison, qui allie le charme et le confort moderne, a été rénovée avec goût à partir de 2019.
Elle offre une surface habitable de 149 m² sur un terrain de 810 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un hall qui s’ouvre sur la spacieuse pièce de vie ORIENTÉE PLEIN SUD. Vous profiterez ainsi d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le GRAND SALON et la CUISINE OUVERTE d'environ 50 m² créent un espace chaleureux et convivial pour recevoir.

DEUX CHAMBRES sont situées au REZ-DE-CHAUSSÉE, dont l’une pourrait facilement être agencée en suite parentale d'environ 20 m², puisqu’il y a déjà une salle de bains.
À L'ÉTAGE, DEUX GRANDES CHAMBRES lumineuses, de plus de 14 m² chacune, vous attendent, avec une salle d’eau attenante.
Enfin, une petite chambre mansardée complète l’ensemble, parfaite pour accueillir des amis ou pour y installer un espace de loisirs.

De nombreux TRAVAUX ont été réalisés récemment dont le RAVALEMENT DE FAÇADE, le REMPLACEMENT DE LA CHAUDIÈRE GAZ et des DOUBLES VITRAGES, l'installation d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE à chaque étage, la pose de VOLETS ROULANTS SOLAIRES, l'ADOUCISSEUR D'EAU, L'ABRI DE PISCINE COULISSANT, le TABLEAU ÉLECTRIQUE tout neuf, etc...

À l’extérieur, vous apprécierez un vaste jardin arboré avec la magnifique piscine, ainsi qu’une TERRASSE ENSOLEILLÉE avec sa petite cuisine d'été et son barbecue.

Pour les amateurs de bons vins, une belle surprise vous attend : une CAVE AMÉNAGÉE et CLIMATISÉE est à votre disposition. Et pour les plus bricoleurs, un GARAGE pour stationner votre véhicule ou stocker vos équipements.

L’emplacement de cette maison vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de ce quartier, tout en restant proche des commodités du centre-ville, accessibles en bus. Pour les enfants, ils seront à deux pas des activités qui leur sont destinées (musique, tennis, sports collectifs, piscine…).

Si, en fermant les yeux, vous vous imaginez déjà profiter du chant des cigales, du soleil d'été, confortablement installés sur une chaise longue à l’ombre d’un pin...
C’est qu’il est peut-être temps de venir visiter cette maison pleine de charme.
Je vous y réserve encore quelques autres petites surprises !







Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.