House 7 rooms of 193 m² in Pranzac (16110)
Features
About this house of 7 rooms in PRANZAC (16110)
iad France - Patrice Vallade vous propose : À seulement 25 minutes d'Angoulême, sur la charmante commune de Pranzac, ce superbe pavillon des années 2000 s'offre à vous. Il se compose d'une maison principale de 151 m² environ et d'une maison secondaire de 41 m² environ.
La maison principale offre une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur un salon, fusionnant avec élégance le bois et la pierre. La cuisine moderne donne accès à une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une chambre lumineuse avec placard, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. À l'étage, deux belles chambres avec point d'eau, des toilettes indépendantes et une superbe mezzanine donnant accès à un balconnet. Une cave de 36 m² environ, accessible depuis l'extérieur, est également présente, idéale pour créer un atelier ou pour servir d'espace de stockage.
La maison annexe, quant à elle, propose une agréable pièce de 23 m² environ pouvant servir de salon, salle à manger et cuisine. Elle dispose d'une chambre avec salle d'eau attenante et de toilettes indépendantes, idéal pour recevoir vos amis, famille, ou créer un projet locatif AirBnB. Un garage attenant vous permet de garer votre véhicule en toute commodité.
Le terrain, partiellement clos et richement arboré, s'étend sur plus de 3000 m² environ et comprend un charmant abri de jardin, une cuve d'eau enterrée de 30 m³ et une vaste terrasse de 100 m² environ, parfaite pour recevoir vos convives.
En ce qui concerne les équipements, la maison est équipée de double vitrage et volets bois, d'un système d'assainissement individuel, d'un chauffage au sol par chaudière fioul et de la fibre optique pour une connectivité optimale.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Vallade EI (ID 66955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1950.00 €/year
Maximum : 2690.00 €/year
This house is located in PRANZAC (16110).