House 7 rooms of 187 m² in Strasbourg (67000)
Features
About this house of 7 rooms in STRASBOURG (67000)
iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : En exclusivité, charmante maison des années 1880 d'une superficie habitable de 187m² environ (surface au sol 201 m2 environ), située au 15 Chemin du Beulenwoerth, tout au début du quartier prisé de la Robertsau, sur un terrain arboré de 8,5 ares sans vis-à-vis.
Au premier niveau : cuisine ouverte sur coin repas très lumineux, accès à un charmant patio extérieur fleuri et arboré d'un olivier, salle de bains et WC séparé, grand salon avec cheminée, baie vitrée (intérieur bois et capotage extérieur aluminium, store extérieur électrique) permettant un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, à la pergola, à la remise et au très grand jardin parfaitement entretenu et arboré, trois chambres de plain-pied dont une avec haut plafond et accès à une très spacieuse mezzanine.
Au second niveau : large dégagement lumineux avec grands et profonds placards, deux belles chambres, la première d’une surface au sol de 14 m2 environ et la seconde d’une surface au sol de 30 m2 environ, hauteur sous plafond 3m60 et placards sur mesures, ainsi qu’une salle d'eau avec douche et WC.
Construction des dépendances en 1932, aménagement et extension en 1987.
Double vitrage dans toute la maison, volets battants en aluminium, VELUX et fenêtres à volets motorisés, plancher chauffant dans les espaces communs et radiateurs dans les chambres.
Garage avec large porte sectionnelle (4m50) motorisée et agréable carport extérieur.
Chaudière gaz à condensation très performante, récente et économe en énergie (voir DPE)
Un sous-sol très sain de 43 m2 environ avec accès direct complète ce bien.
Terrain situé en zone UB4 avec possibilité de piscine et d'extension.
Ligne de bus 15/L1 à 200 mètres, station de tram « Jardiniers », accès aux pistes cyclables.
Tous commerces à moins de 500 mètres (supermarché, hôpital, pharmacie, tabac, pâtisserie, ferme bio, maraîcher, Poste, chocolatier, fleuriste, restaurants, marchés les jeudis et samedis...
Parc de l'Orangerie à 900 mètres, Parc du Pourtalès à 1400 mètres.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Gasser EI (ID 74532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 2180.00 €/year
Maximum : 3010.00 €/year
This house is located in STRASBOURG (67000).