Maison de caractère de 173 m² avec dépendances, sur terrain clos de 2 030 m² – Tracy-le-Mont Située dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison d’environ 173 m² habitables se distingue par son charme ancien, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances (plus de 300 m²), offrant un potentiel d’aménagement important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Deux salons lumineux et confortables, Une cuisine indépendante à aménager, Un bureau (ou chambre selon besoin), Une salle d’eau avec WC, Un WC séparé, récemment rénové. À l’étage : Quatre chambres de tailles équilibrées, entre 11 et 14,5 m². Extérieurs et dépendances : Le terrain de 2 030 m² est entièrement clos, avec jardin et cour intérieure sans vis-à-vis, accessible par une entrée sous porche. Les dépendances, d’une surface totale de plus de 300 m², permettent de nombreux usages : garage, atelier, espace de stockage, projet professionnel ou logement complémentaire. Éléments techniques : Chauffage électrique (possibilité d’installation d’une pompe à chaleur), Fenêtres en double vitrage, Électricité aux normes. En résumé : Un bien spacieux, bien distribué, dans un cadre naturel agréable. Convient à une famille, à un artisan ou à un projet locatif grâce aux nombreuses possibilités offertes par les dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philine Jecsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coudun sous le numéro 931790778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.