"Care aoü sou " ( "Face au soleil" en Béarnais bien qu'elle ait été bâtie par des Anglais !) , cette magnifique maison de Maître de 217m² environ habitables avec Vue sur toute la Vallée d'Ossau et le Pic du Midi et sur un superbe parc arboré, plat, constructible et piscinable de 1400m² environ ( possibilité d'en acquérir plus -nous consulter-) . Sur 3 niveaux, son bel escalier dessert : au RDC, d'une entrée, un séjour prolongé par une cuisine ( qui donne sur une jolie terrasse de plus de 30 m² en partie couverte et une petite salle d'eau attenante / WC ) et un grand salon. Au 1er étage, 3 chambres (dont une avec lavabo) , salle de bain / WC. Au 2eme, 2 chambres sous combles ( une autre avec lavabo et l'autre avec une salle d'eau à aménager ) et une salle de bain / WC avec dressing . Chauffage central au fuel, double vitrage sur la plupart des huisseries et la toiture a été refaite en 2010. Ses plus : ses planchers , ses poutres, un puits, un cabanon de jardin, portail à fermeture électrique et sa situation exceptionnelle ( à l'entrée de la Vallée , à peine demi-heure de Pau et 20 mn d'Oloron Sainte Marie ) Son terrain plat permet de se garer sans difficulté et de rajouter un garage Conseillère réactive car à proximité ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et vidéos ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 251000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Coup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.