Traditional house 8 rooms of 138 m² in Clermont-Ferrand (63000)
About this house of 8 rooms in CLERMONT-FERRAND (63000)
iad France - Cyrille Figureau vous propose : Découvrez cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse de 138 m² environ sur 2 étages, offrant 7 chambres, un garage à porte électrique et un portail électrique, le tout sur un terrain de 180 m² environ. Cette maison présente un immense potentiel, car elle nécessite des rénovations complètes.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette maison. Cependant, il est important de noter que des travaux sont nécessaires pour moderniser les installations. L'électricité doit être entièrement refaite, permettant ainsi une mise à niveau complète aux normes actuelles de sécurité.
De plus, les fenêtres en simple vitrage devront être remplacées par des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Cela vous permettra également de réduire les coûts énergétiques en préservant la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.
Enfin, il est à noter que la chaudière actuelle nécessite un remplacement. Une solution intéressante pourrait consister à installer une pompe à chaleur, qui offre des performances énergétiques supérieures, une consommation réduite et un impact environnemental moindre.
Malgré ces travaux à prévoir, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Une fois rénovée, elle deviendra un véritable cocon familial, répondant à toutes les exigences du mode de vie moderne. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace en votre chez-vous idéal, reflétant votre propre style et vos aspirations
L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, avec un terrain de 180 m² environ environ offrant un espace extérieur privé et facile d'entretien. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille ou entre amis.
Située dans un quartier prisé, cette maison est à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, l'accès rapide aux axes routiers principaux vous permettra de vous déplacer facilement dans la région.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour bénéficier d'un avis de valeur gratuite et sans engagement de la valeur de votre bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 3270.00 €/year
Maximum : 4470.00 €/year
This house is located in CLERMONT-FERRAND (63000).