Traditional house 8 rooms of 130 m² in Courtenay (45320)
Features
About this house of 8 rooms in COURTENAY (45320)
iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce pavillon de plain pied, situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, et à 10 minutes de l'entrée d'Autoroute.
Les écoles sont accessibles en transports scolaires.
Ensemble parfaitement entretenu, aucuns travaux à prévoir. Vous serrez charmés par les extérieurs plat et arborés, et par le cadre de vie paisible !
130m² habitables environ comprenant de plain pied :
- Entrée,
- Lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Véranda de 20m²,
- 3 chambres dont 2 avec rangements intégrés,
- 4ème chambre, bureau ou lingerie de 9m² avec rangements intégrés,
- Salle de bains,
- WC indépendant,
- Cellier / chaufferie / buanderie carrelé de 15m² environ avec accès indépendant.
Chauffage par pompe à chaleur réversible gainable, insert avec récupérateur de chaleur et radiateurs à inertie en appoint.
Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants motorisés et volets battant pour l'esthétique.
Alarme gérée par une application mobile.
A L'EXTERIEUR :
- Garage indépendant de 35m² et ses combles pour stockage, appentis accolé (partie technique piscine),
- Piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur (liner changé il y a 3 ans),
- Puits automatisé,
- Local de rangement accolé,
- Appentis accolé,
- Kiosque en bois,
- Barbecue,
- Nombreux éclairages LEDS et Solaires,
- Divers arbres fruitiers…
Le tout implanté sur un terrain plat et clôt de plus de 1300 m² environ, constitué de 2 parcelles cadastrales, laissant la possibilité de diviser la maison d'un terrain constructible et viabilisé de 650m² environ (deux portails manuels).
Pavillon raccordé au tout-à-l'égout, fibre disponible !
Je vous attend pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1160.00 €/year
Maximum : 1630.00 €/year