Ensemble immobilier avec dépendances et grand terrain – Maisonnais-sur-Tardoire Le secteur Situé à Maisonnais-sur-Tardoire, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un projet familial, professionnel ou d’investissement locatif. À mi-chemin entre vie à la campagne et proximité des commodités, il offre un cadre serein pour s’installer ou entreprendre. Composition de l’ensemble Maison principale – env. 130 m² habitables Organisée sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée Salle d’eau avec WC Buanderie Deux chambres Spacieuse pièce de vie de 45 m² avec coin salon, coin repas, et insert bois À l’étage : Deux chambres Mezzanine Salle d’eau avec WC Grenier Seconde maison – plain-pied de 88 m² à rénover Salon avec accès au jardin Deux chambres Salle d’eau WC séparés Pièce à aménager en cuisine/salle à manger Véranda (buanderie), carport, et chaufferie de 42 m² (pouvant devenir un atelier) Travaux à prévoir mais beau potentiel d'aménagement Les extérieurs Terrain arrière de 1 444 m² accessible depuis les deux maisons : idéal pour créer un jardin familial, un espace détente, ou un potager Deux grandes parcelles non constructibles séparées : 4 323 m² avec un bâtiment d’env. 350 m² et accès indépendant (parfait pour stockage, artisan ou projet agricole) 1 081 m² avec un second bâtiment d’env. 50 m² et ancien four à pain (ambiance authentique, idéal pour atelier ou gîte) Données clés 218 m² habitables au total Confort : Double vitrage, isolation des murs, toiture entretenue (révision en 2006), poêle à bois Deux maisons indépendantes Dépendances : 400 m² environ Terrain sans construction : 6 756 m² Surface totale des parcelles : 8 170 m² Le coup de cœur de l’agent « Une propriété digne de La Petite Maison dans la Prairie, version longère limousine : du charme, de l’espace et des possibilités infinies dans un cadre bucolique. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.