Maison Familiale avec Piscine et Vaste Jardin à Marmande Découvrez cette maison située à Marmande, offrant un espace de vie exceptionnel sur trois étages et un terrain de 1385m². Cette propriété saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'élégance et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous pénétrez dans une belle entrée menant à un bureau , idéal pour le télétravail ou les études à domicile. La cuisine est séparée, et équipée, donnant sur un espace terrasse. Une salle à manger très lumineuse ainsi qu'un salon et une piscine d'intérieur complètent le RDC. Un cellier et une buanderie, un garage, une salle de sport au sous sol ajoutent une touche pratique à cette maison. Le premier étage abrite trois chambres lumineuses, chacune offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une pièce 'dressing' , une salle de bain et une salle d'eau complètent cet étage. A l'extérieur vous trouverez un jardin arboré où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ainsi qu'un espace potager. Cette propriété offre un ensemble d'équipements modernes pour un confort optimal, notamment la fibre optique pour rester connecté en tout temps, une ventilation mécanique pour une ambiance saine, et un chauffage individuel avec différentes sources d'alimentation pour un contrôle sur votre consommation énergétique. Idéalement située à seulement 1 km du centre-ville de Marmande, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de confort et de nature. Créez des souvenirs inoubliables dans cette demeure d'exception. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.