House 8 rooms of 195 m² in Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

iad France - Séverine Gonzalez vous propose:
Véritable Propriété d'Exception à seulement quelques minutes du village de St Laurent de Cerdans, située à proximité de la frontière espagnole et du Golf prisé de Falgos.

Dans une forêt de 5 hectares, ce mas traditionnel en pierre jaillit d'une magnifique clairière. Il se compose de trois bâtisses qui vous séduiront par leur caractère authentique.

La bâtisse principale de 135 m2 habitables dont 90 m2 sont déjà rénovés comprend hall, cuisine et séjour ainsi qu'une suite parentale. Trois autres pièces existent et sont à rénover .

La seconde de 60 m2 habitables est entièrement reconstruite, elle allie charme d'antan et modernité avec un logement de type F3à étrenner.

La dernière fait actuellement office de garage 92 m2 et d'un atelier de 30m2.

Selon vos différents projets les combles, espace sous la terrasse 100 m2 , cave 130 m2 et les pièces adjacentes du mas sont dans l'attente d'une nouvelle plume pour terminer cette belle toile .

L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées grâce à l'exposition sud de la maison. Le terrain est aménagé avec soin, offrant un parc qui invite à la détente et à la sérénité.

Si vous rêvez de vivre dans un havre de paix en pleine nature, ce mas à Saint-Laurent-de-Cerdans est fait pour vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.