MAGNIFIQUE MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE, située à Saint-Mard, 6 mn de SURGÉRES( Gare TGV), d'une surface de 172m², et terrain 1483m². Charme, confort, et farniente assurés ! Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau, pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée , wc indépendant/lave-mains, buanderie, suite parentale avec salle d'eau et wc. A l'étage, un palier(parquet) dessert 4 chambres, salle d'eau/wc, placards de rangement, et une pièce supplémentaire aménageable d'environ 15 m². Le jardin arboré est clos, il posséde du stationnement, différents espaces(potager, repas...), garage, atelier, préau, grenier, auvent. il est piscinnable. Dans le prolongement de la maison, un atelier de 50 m² environ, et un chai. L'orientation sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Système de chauffage par pompe à chaleur. Localisation idéale: entrée de Surgères à 5 mn en voiture, commodités à proximité(épicerie/restaurant, école, poste, mairie)5mn à pieds. Si vous recherchez calme, confort et une rénovation pleine de charme, cette maison saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie SUCK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 384989562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.