MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE INTERIEURE A 2 PAS DES PLAGES En co-exclusivité avec Amélie BERTRAND Immobilier Dans l’une des rues les plus recherchées de Trévou, à 500 mètres à pied de la plage de Trestel. Maison familiale de 252 m² environ, sur une parcelle de 2 000 m² environ. 500 m² environ sont en zone constructible (zone UC du PLU). Environnement calme, sans vis-à-vis, vue dégagée sur la nature et les marais. Caractéristiques principales : - Maison rénovée totalement ces 8 dernières années avec extensions récentes - Surface habitable : 252 m² environ - 4 chambres dont 1 suite parentale (baignoire + douche + terrasse avec petite vue mer et marais) - 1 bureau ou chambre d'amis ou bébé - Bel espace de vie lumineux - 2 salles de douche - 3 WC séparés - Sous-sol aménagé : rangement, bureau/ salle de sport, salle de cinéma/ jeux vidéo - 2 terrasses - Jardin arboré et paysager - Piscine intérieure de 5m sur 3m, et 1m50 de profondeur Confort et performance : - DPE en B, excellente isolation thermique - Double vitrage - 3 pompes à chaleur, climatisation réversible - Poêle à bois - Eau chaude par ballon aérothermie - Panneaux solaires - Faibles coûts énergétiques - Maison totalement équipée en domotique et alarme avec caméras Bien rare, alliant confort moderne et situation idéale à proximité immédiate de la mer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Suchet EI (ID 47226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.