House 8 rooms of 130 m² in Vimory (45700)
About this house of 8 rooms in VIMORY (45700)
iad France - Karen JALOUZOT vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France - Bien rare secteur campagne de VIMORY, à moins de 5 minutes de l'accès à la départementale et de VILLEMANDEUR, et à environ 10 minutes de l'accès d'autoroute et de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ.
Si vous recherchez un lieu de vie paisible, sans voisinage proche et sans sans-vis-à-vis, à 5 minutes en voiture de toutes commodités et des écoles, cette maison construite en 2013 saura vous séduire !
170m² environ de surface au sol, pour 130m² environ de surface habitable.
De plain-pied, vous découvrirez 100m² environ habitables comprenant :
- Entrée semi-ouverte sur la pièce de vie, 55m² environ, équipée d'un poêle à bois neuf, accès terrasse extérieure carrelée,
- Cuisine américaine aménagée et équipée,
- 3 chambres,
- Salle d'eau,
- Cabinet de toilette indépendant.
Les combles aménagés en 2021 vous offriront 30m² environ de surface habitable supplémentaire pour 70m² environ de surface au sol (mansardes exploitables), ce niveau comprend :
- Une belle pièce palière pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou de salle de jeux,
- 2 grandes chambres,
- Un cabinet de toilette.
Garage accolé de 20m² environ accessible par la pièce de vie.
Maison chauffée au bois et à l'électricité ( radiateurs à inertie centralisés), équipée de menuiseries PVC double-vitrage, de volets battants PVC au RDC et de volets roulants motorisés et centralisés à l'étage, VMC. Vide sanitaire, très bonne isolation, maison habitable de suite SANS TRAVAUX À PRÉVOIR !
À l'extérieur :
- Terrasse carrelée,
- Belle cabane pour enfant (petit chalet en bois sur-mesure),
- Abris de jardin,
- Cabanon de jardin en aluminium,
- Espace potager et sa petite serre...
Le tout est disposé sur une parcelle plate et clôturée de 900m² environ, disposant de places de stationnement en façade.
Pavillon raccordé à la fibre, assainissement individuel aux normes. Je vous attend pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Energy consumption
Minimum : 1460.00 €/year
Maximum : 2030.00 €/year