A Aix-en-Othe, charmante propriété de 342 m² habitables située sur une parcelle de 806 m2. A seulement 1h30 de la région parisienne, à 30 minutes de Troyes, aux portes de la Forêt d’Othe et à 5 minutes du lac de Paisy-Cosdon. Idéale pour une famille, un projet de chambres d'hôtes / activité saisonnière (Airbnb) ou une résidence secondaire, cette propriété offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Au rez-de-chaussée : - un espace de vie lumineux et spacieux de 72 m2 comprenant une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger et un salon - un WC indépendant - une buanderie - une vaste pièce de 95 m2 actuellement aménagée en salle de jeux et salle de sport, avec un espace bar et salon, donnant accès à un bel extérieur aménagé - une salle de cinéma avec une pièce de rangement Au 1er étage : - une mezzanine - 3 chambres bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau avec WC - un dressing - un spacieux grenier offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire Au dernier étage : - une spacieuse chambre de 21 m2 - une seconde chambre de 33 m2 Côté extérieur, la maison dispose d’un premier espace extérieur à l'avant équipé d'une pergola. A l'arrière, découvrez un autre espace avec une terrasse aménagée et un jardin sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Le bien se trouve au cœur du charmant village d’Aix-en-Othe disposant de toutes les commodités : écoles et collège, supermarché, boulangerie, café, tabac presse, coiffeur, maison de santé… Marché hebdomadaire le mercredi et samedi matin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.