Retail property of 85 m² in Lyon (69001)

iad France - Valeran Troccon vous propose : Une épicerie fine au cOEur de la presqu’Ile de Lyon.
Situé en angle de rue, venez découvrir ce fonds de commerce de 85 m² environ spécialisé dans l’épicerie fine, dans la petite restauration et dans la dégustation de vin sur une avenue passante et très commerçante du 1er arrondissement de Lyon.

Affaire exploitée par un couple avec une bonne visibilité et notoriété.
Le chiffre d'affaires s'élève à 150 000 HT sur 2023 pour 25 places assises en intérieur.
Bail commercial en 3/6/9 en vigueur jusqu'en mars 2028 avec un loyer mensuel de 1 390€ (charges et taxe foncière incluses).
Destination des locaux : épicerie fine et à titre accessoire petite restauration. Aucune possibilité de faire de la cuisson sur place. Pas de personnel à reprendre.

L’établissement comprend une salle principale de 60 m² environ et d’un étage inférieur aménagé de 25 m² environ avec WC. Possibilité de mettre une terrasse devant l’enseigne durant la période estival.
Au niveau de l’étage inférieur, vous retrouvez une cave voûtée entièrement aménagée, parfait pour organiser des dégustations de vins !

Vendus avec équipements : deux vitrines, tables et chaises, électroménagers et comptoir. L'ensemble des équipements est suivi annuellement.
Travaux de réaménagement réalisés en 2020.
Climatisation réversible. Fermetures volets métalliques et système d'alarme.

Idéal pour un projet d'épicerie fine, projet de commerce de détails, projet dans de l'alimentaire ou encore pour de la restauration froide.
Belle affaire à saisir !

Accessibilités : TCL avec le métro A / B, Bus C3, C5, C13, C14, C18, A32, A71, 9, 19, 27, 31, 40, S1, S6, S12
Honoraires à la charge de l’acquéreur Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 952678712
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr