À vendre – Fonds de commerce / Local commercial avec terrasse – Saint-Genest-Lerpt (42) Situé en plein centre-ville de cette commune dynamique de plus de 6 000 habitants, ce local commercial récemment rénové est idéal pour une activité clé en main, dans un environnement moderne et sans aucun travaux à prévoir. EMPLACEMENT NUMERO 1 Un espace commercial optimisé et prêt à exploiter Surface de vente : 50 m² environ entièrement aménagés avec des matériaux et du mobilier de qualité. Réserves : Deux espaces distincts de 16 m² environ et 22 m² environ, en arrière-boutique, donnant accès à la cour intérieure. Terrasse extérieure : Une cour de 60 m² environ, idéale pour accueillir une terrasse, parfaite pour un salon de thé ou des dégustations. Investissements récents : Plus de 200 000 € investis dans la rénovation (sols, murs, mobilier). Le bail permet les activités suivantes : Achat, vente au détail ou en gros de produits alimentaires, café, thé, chocolat, épicerie fine et spiritueux Activités de salon de thé Cette polyvalence ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’exploitation adaptées à la clientèle locale. Un fort potentiel à développer Actuellement ouvert du mardi au samedi avec des horaires restreints (fermé le jeudi, samedi uniquement le matin), le commerce offre une large marge d’évolution grâce à une extension des plages horaires et à l’exploitation de la terrasse. Un investissement attractif Loyer mensuel : 600 €, un montant attractif pour ce type de local. Prix de vente du fonds de commerce : 54 500 €, incluant un espace prêt à travailler immédiatement avec mobilier sur mesure Vous rêvez de développer une activité dans un local commercial parfaitement aménagé, avec une terrasse accueillante et des possibilités intéressantes d’expansion ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud (ID 65255), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le numéro 820072007