Visites MERCREDI 03 Décembre 2025 de 12H30 0 13H30 sur RENDEZ VOUS TELEPHONIQUE UNIQUEMENT Idéalement placé Rue Saint Nicolas entre le cours de l’Argonne et le cours de la somme et à quelques mètres du Tram Ligne B, des commerces et toutes autres commodités. T1 bis MEUBLE au 3eme étage sans ascenseur Il se compose d une pièce de vie , un coin cuisine et une salle d’eau avec wc ainsi qu'une mezzanine pour le coin nuit avec placard Chauffage électrique Vos revenus doivent couvrir 3 fois le montant du loyer charges comprises Visites MERCREDI 03 Décembre 2025 de 12H30 0 13H30 sur RENDEZ VOUS TELEPHONIQUE UNIQUEMENT En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 30 euros / mois. Dépôt de garantie : 1332 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 340 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.