LOCATION MEUBLEE - Studio avec Balcon Secteur Gustave Rivet (proche Championnet, L'Aigle) Ravissant studio de 22m² rénové récemment au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1962 à proximité des commodités et des transports en commun. Idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Studio lumineux se composant d'une pièce de vie principale donnant accès à un petit balcon exposé Est avec vue sur les espaces verts de la copropriété. Le coin cuisine est équipé d'une plaque à induction, d'un petit réfrigérateur avec freezer, un micro-ondes et un lave linge. La salle d'eau moderne avec douche et WC apporte le confort nécessaire au quotidien. Double vitrage PVC, persiennes, interphone, ascenseur, chauffage et eau chaude individuel électrique, local à vélos. Rue calme avec stationnement assez facile, proche Parc Paul Mistral et Tram C arrêt Chavant (cinéma). A 13 minutes du domaine universitaire et de l'hyper centre de Grenoble. Loyer de 480 E dont 50 E de charges comprenant l'eau froide. Honoraires de location de 180 E. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer hors charges soit 860 E Disponible au 28/03/2026. Contactez moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 480.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 346.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 414.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 15.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 860 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 180 euros (soit 8€/m²).