*Déjà Loué* Superbe studio neuf avec jardin – Montmorency (8 min du centre-ville) Vous recherchez un logement confortable, moderne et au calme à Montmorency ? Découvrez ce charmant studio de 24 m², entièrement neuf, situé dans une dépendance aménagée attenante à la maison principale. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette location offre un cadre de vie agréable, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville. Un arrêt de bus à 150 mètres vous mènera facilement à la gare d’Enghien-les-Bains en 10 minutes. Le logement : Surface : 24 m² Aménagement : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, vue sur jardin sans vis à vis. Salle d’eau moderne avec douche. Accès à un jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un coin détente extérieur. Le studio est entièrement neuf, avec des équipements modernes et une décoration épurée pour un confort optimal. Informations pratiques: Loyer : 750€ – chauffage et électricité inclus Garanties exigées : présenter un dossier conforme aux exigences de la garantie loyers impayés, incluant des revenus stables équivalents à au moins trois fois le montant du loyer et un contrat de travail en cours. 1er contact par mail svp. Stationnement : pas de parking avec le logement, se garer dans les rues alentours Propriétaire sur place, dans la maison attenante (jardin partagé) En résumé : Ce studio est parfait pour une personne seule souhaitant allier calme, confort et proximité des commodités. Installez-vous dans un cadre verdoyant et agréable, à deux pas du centre de Montmorency. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 363 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 216 euros (soit 9€/m²).