Opportunité à Saisir : Charmant Studio Rénové avec Balcon à Saint-Denis Venez découvrir ce magnifique studio entièrement rénové situé au 6ème étage d'un immeuble de 10 niveaux à Saint-Denis. Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. La pièce principale, à la fois salon et chambre, est lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant accès au balcon offrant une vue dégagée sur les environs. La salle d'eau moderne avec baignoire, les toilettes et la cuisine équipée sont des atouts indéniables de ce bien. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, vous bénéficierez de nombreux avantages tels qu'un accès à la fibre optique, un ascenseur, un interphone, un gardien et un système de ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. L'emplacement de ce studio est également un atout majeur. Proche des commodités, des transports en commun et des écoles, il offre un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Saint-Denis. Enfin, une place de parking en sous-sol est incluse, pour vous garantir un stationnement facile et sécurisé. Une cave complète ce bien Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant studio rénové avec balcon à Saint-Denis. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 797751344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 970.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 20.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 25.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 970 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 173 euros (soit 5€/m²).