VISITE sur RDV TELEPHONIQUE UNIQUEMENT LE VENDREDI 19 DECEMBRE 2025 de 12h30 à 13h30 A deux pas du tram C (arrêt Stade Mussard) , dans le centre de Bègles, à proximité immédiate de la piscine Art Déco de Bègles, d’un arrêt de Bus (Ligne 73 ) du stade André Moga , ce charmant T2 en rez-de-jardin dans un immeuble en pierre se compose d’une pièce de vie lumineuse, une Kitchenette, une salle d’eau avec wc et une chambre. Un joli petit extérieur complète le bien 8 rue Francis de Pressensé  Vos revenus doivent correspondre à 3 fois le montant du loyer CC (Etudiant possible avec garant) Libre VISITE sur RDV TELEPHONIQUE UNIQUEMENT LE VENDREDI 19 DECEMBRE 2025 de 12h30 à 13h30 En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 25 euros / mois. Dépôt de garantie : 640 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 310 euros (soit 9.69 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.