Superbe duplex 1 chambre // 95 m2 // Terrasse 11m2 // Parking // Cave Disponible de suite ! Situé 3 rue des Pommiers à Brumath, à la bordure des champs, venez découvrir ce magnifique duplex T2, entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied de l’Hôpital La Grafenbourg. Ce bien lumineux de 95,59 m² au sol (75 m² habitables) se trouve au dernier étage (2/2) d’une résidence bien entretenue de 2000, dont la façade et les communs ont été rénovés il y a un an. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 11 m² exposée Sud-Est avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, une spacieuse chambre et une salle de bain moderne avec WC complètent l’ensemble. Prestations et confort : - Porte blindée et accès sécurisé par badge Vigik - Volets motorisés - Fibre optique et télévision par câble - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges) - Interphone - Cave privative - Place de parking extérieure nominative Loyer mensuel hors charges : 930 € Provision mensuelle de charges : 180 € (incluant eau, chauffage et régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 930 € Honoraires à la charge du locataire : 540 € TTC Ce duplex combine luminosité, confort moderne et sérénité dans un cadre verdoyant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1110.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 180.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 930 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 540 euros (soit 7€/m²).