A SAISIR DÉS QUE POSSIBLE * SEULS LES DOSSIERS COMPLETS SERONT ÉTUDIÉS * BIEN LIRE L'ANNONCE EN ENTIER Appartement loué NU DISPONIBLE dés maintenant, possédant un bon DPE ! Situé dans une Résidence de 2006 (rue Léopold Sédar Senghor) ce SPACIEUX et LUMINEUX F2 en DUPLEX de 55.59m² habitable, situé à proximité directe à pieds de toutes les commodités et transports ! Celui-ci est composé au RDC d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave mains pour votre CONFORT, d'une cuisine, d'un AGRÉABLE séjour de 21.37 m² environ avec accès à une grande TERRASSE de 17.22m² exposée SUD. A l'étage un palier avec PLACARD DE RANGEMENT, dessert une chambre de 11.05m² avec PLACARD INTÉGRÉ et une salle de BAINS avec second WC. >>> Les ++ : - S'ajoute 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL sécurisé ! - Fibre. - SECTEUR : A 2 min à pieds seulement de la GARE RER D, du TRAMWAY T12 / Tram-train Massy ↔ Évry (40 min environ), de l'arrêt de BUS, du Centre Commercial, et des commerces de proximité ! Écoles de la maternelle au lycée également entre 350m à 400m du bien en cas de besoin ! Loyer HC 850e + 103e de charges Prévoir 850e de dépôt de garantie + 479e d' honoraires >> L'ASSURANCE DEMANDE D'AVOIR 3 FOIS LE MONTANT DU LOYER CHARGES COMPRISES EN TERME DE REVENUS << Merci de m'envoyer un message Whatsapp en me décrivant votre situation, la date à laquelle vous pouvez emménager ainsi que votre adresse mail afin que je puisse vous transmettre le lien vers la plateforme ZELOK pour vous permettre de transmettre votre dossier COMPLET et vérifier AVANT VISITE si vous êtes éligible à l'assurance du bailleur. >> Liste des documents + fiche de renseignement qui seront à fournir présentes dans les photos << VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE EN FONCTION DE L'ÉLIGIBILITÉ. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs BAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 923.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 103.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 820 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 479 euros (soit 8€/m²).