APPARTEMENT T2 meublé et équipé au coeur du centre-ville, face à LA GARE LILLE FLANDRES Cosy T2 rénové, isolé et meublé avec soin, situé au 3ème étage (sur un total de 4 sans ascenseur), d'une surface habitable de 49m², il offre confort et fonctionnalité ainsi qu'un cadre de vie agréable et authentique. Il comprend : une entrée desservant un bel espace de vie baigné de lumière ouvert sur la cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un cellier sur le palier. Tout le mobilier + Lave-linge, sèche-linge, TV, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, vaisselle, linge de lit et linge de maison, le nécessaire pour le nettoyage... Tout est fourni. On pose ses valises. L'exposition sud apporte une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une vue dégagée sur les Gares de LILLE. Entièrement isolé : des murs au plafond. Pourvu d'une VMC hygroréglable, de Fenêtres double vitrage toutes équipées de persiennes, de la Fibre optique, d'une Porte d'entrée d'immeuble neuve avec interphone et gâche électrique. Très Bonne performance énergétique : DPE C. Au sein d'une petite copropriété de 5 lots, aux parties communes repeintes et toujours entretenues, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville de Lille a à offrir, tout en bénéficiant du calme et du confort de votre chez-vous. LOYER = 1105€ Charges comprises; les charges comprennent l'électricité des parties communes, et l'entretien. LOYER DE REFERENCE MAJORE = 935,90€ COMPLEMENT DE LOYER = 119€ Charges locatives = 50€ (provisions) Dépôt de garantie = 2110€ HONORAIRES à LA CHARGE DU LOCATAIRE = 450€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1105.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 15.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 19.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 120.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2110 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 450 euros (soit 9€/m²).