Appartement rénové, une chambre, très bel extérieur Dans une rue calme, au rez-de chaussée d’une résidence bien entretenue, sécurisée et à la construction de qualité, venez découvrir ce bel appartement rénové en 2025 par une architecte d'intérieur. Accédez à l'appartement par une véritable entrée qui dessert d'un côté une cuisine entièrement neuve avec de nombreux rangements, de l'autre, un large séjour ouvert sur une très bel extérieur. Les grandes baies vitrées ainsi que la vaste terrasse procurent à l’ensemble luminosité et qualité de vie. Une grande chambre, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’une place de stationnement privative complètent le bien. Possibilité de louer une place de stationnement en sous-sol en supplément. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1710.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 110.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1141.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1371.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 219.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 440 euros (soit 9€/m²).