Opportunité Rare - Appartement 2 pièces refait à neuf en plein cœur de Paris Dans le quartier prisé de Saint Thomas d'Aquin, à proximité de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas du Bon Marché et de Beaupassage, cet appartement de 52,73m² allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère du début du 19e siècle, il est entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable Cet appartement, designé par un architecte, se compose d'un grand séjour lumineux grâce à son exposition plein Sud, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre orientée Est et d'une salle d'eau avec WC. Un espace bureau peut être installé dans le couloir, qui bénéficie également d'une fenêtre. Le salon, grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses poutres d'origine et ses grandes portes-fenêtres, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un couple ou une personne seule, dans un quartier prisé de la capitale. L'emplacement de ce bien est exceptionnel, à proximité immédiate des transports en commun (métros Rue du Bac et Sèvres Babylone, bus 68, 69, 83, 84, 94, 63) et des nombreux commerces de la Rive Gauche. Une adresse prestigieuse pour les amateurs d'art, de mode, de culture et de gastronomie. Cet appartement a été refait complètement à neuf. Il est meublé avec goût et complètement équipé, prêt à être habité. Chauffage électrique - Nombreux placards dans toutes les pièces. Les équipements de sécurité (digicode, interphone et porte anti-intrusion) assurent un cadre de vie serein et sécurisé. Petites précisions : pas d'ascenseur dans l'immeuble, locataires non fumeurs souhaités ! Une rare opportunité de vivre dans un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cet appartement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Bail de location meublée d'un an, renouvelable. Merci de constituer votre dossier complet pour la location en amont de la visite : - pièce(s) d'identité - justificatif(s) de domicile antérieur - justificatif(s) de situation professionnelle (contrat de travail...) - justificatifs de ressources (3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition) - garant éventuel Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2359.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1840.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 2209.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 369.00 euros / mois. Honoraires TTC à la charge du locataire: 569 euros (soit 10€/m²).