EXCLUSIVITE // LOCATION T2 // THIONVILLE // APPARTEMENT MEUBLE // DISPONIBLE MI DECEMBRE Très bien situé à Thionville, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 2 pièces, meublé et équipé, rénové en 2022. Situé en étage de soubassement, il se présentera à vous de la manière suivante : * Une entrée avec penderie * Une cuisine aménagée et équipée (évier, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur) * Un salon de 17 m² * Une chambre de 14 m² * Une salle d'eau aménagée avec cabine de douche (machine à laver) * Des toilettes séparés Une place de parking extérieure appartenant à la copropriété complète ce bien. Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz. Les charges comprennent : la taxe sur les ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des communs, l'eau froide. A pieds : 10 mn du centre-ville, 15 mn de la gare, à 5 mn des commerces (boulangerie, supermarché, fast food,...) En voiture : 2 mn de l’autoroute A31, 6 minutes de la zone du Linkling et 9 minutes du Supergreen. A 30 minutes (hors heures de pointe) de Luxembourg ville. Les visites pourront être fixées après un premier échange téléphonique ou mail et après réception des pièces suivantes : Copie pièce identité, justificatifs de ressources (contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition) - si déjà locataire 3 quittances de loyer- Les revenus doivent couvrir 3 fois le montant du loyer + les charges. En cas de garant les mêmes documents seront demandés * Merci* Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 928.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1735 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 350 euros (soit 7€/m²).