* TOULOUSE / PONTS JUMEAUX * Au sein de la résidence « Les Jardins du Barrio » située 1 rue Philippe Wolff, agréable et lumineux APPARTEMENT T2 vide avec BALCON et 1 PLACE DE PARKING en sous-sol sécurisé.   Situé au 4ème étage de la résidence avec ascenseur, appartement traversant de 43 m2 environ de surface. L’entrée avec placard ouvre sur un GRAND SÉJOUR lumineux , avec un 2ème grand placard et une CUISINE ouverte et accès à un grand BALCON de 13 m2 environ. 1 CHAMBRE avec placard de rangement et donnant également sur le balcon. Une salle de bain avec meuble simple vasque, baignoire, toilettes et sèche serviette. LES CHARGES comprennent : l’eau froide, l’eau chaude, les charges générales des parties communes, les charges de l’ascenseur, la taxe d’ordure ménagères, et l’entretien de la VMC.   SES ATOUTS : Résidence arborée et sécurisée - Transports Lineo L1 à 5 min , Métro Canal du Midi à 15min à pied. Commerces à proximité immédiate (boulangerie, supermarché, épicerie bio...) *Aurélie GUIRAUD, conseiller immobilier indépendant & manager * Je recrute de nouveaux profils dans mon équipe * Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 91 euros / mois. Dépôt de garantie : 621 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 440 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.