A LOUER - chemin de Larramet à Tournefeuille DISPONIBLE LE 09 FEVRIER - Bail d'un an Soumis à plafond de revenus Loi Pinel Appartement T2 43.80 m2 avec grande terrasse et 2 places de parking en sous-sol. Situé au 2éme et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2021 avec fibre, visiophone, ascenseur, local vélo et parking sous terrain L'appartement se compose d'une entrée, une chambre lumineuse, d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé et d'un espace de vie ouvert comprenant un salon chaleureux et un coin cuisine aménagé et équipé de plaques vitrocéramique Vous profiterez également d'une belle terrasse en L. Les alentours offrent un cadre de vie agréable, avec le lac de la Ramée à seulement 1 km, station bus 48 à 50 mètres de la résidence desservant la du métro Basso-Cambo à 5 km facilite vos déplacements et vos accès aux différents services de la ville. CHAUFFAGE individuel au gaz CAUTION: 570.00€ FRAIS D'AGENCE: 520 € Je me tiens à votre disposition pour tous renseignement complémentaire et planification des visites après réception de votre dossier. Les contacts par téléphone seront privilégiés Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 635.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 65.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 570 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 394 euros (soit 8€/m²).