À louer – Charmant T2 de 41,5 m² avec petit jardin privatif – Quartier France, Vichy Situé dans le recherché quartier de France à Vichy, ce bel appartement de 44 m², niché au 1er et dernier étage d’un petit immeuble de seulement deux logements, offre un cadre de vie agréable et rare en ville grâce à son jardin privatif. Description du bien • Couloir d'entrée desservant les différentes pièces • Salon lumineux avec cheminée en marbre décorative, apportant charme et authenticité • Cuisine à aménager et à équiper selon vos besoins • Chambre de bonne taille • Salle de bain avec baignoire et soufflerie électrique. . Un WC indépendant. • Double vitrage PVC sur l’ensemble des ouvertures • Chauffage électrique L’appartement bénéficie également de plusieurs espaces pratiques : • Petit jardin privatif / extérieur idéal pour détente ou petit potager • Local à vélo • Petit garage • Appentis supplémentaire pouvant servir de rangement pour vélo, trottinette ou outils de jardin Conditions de location • Loyer : 460 € et 20€de charges • DPE : Classe E Un bien charmant, fonctionnel et idéalement situé, offrant la tranquillité d’un petit immeuble et le confort d’un extérieur privatif. Disponible immédiatement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Navarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 480.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 460 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 6€/m²).