EN EXCLUSIVITÉ - Quartier Chartrons/Grand Parc, au 1er étage, magnifique T3 de 82m2 environ situé au 102B Cour Saint Louis à Bordeaux. Il se compose d'une belle entrée avec de nombreux placards, une pièce de vie de 28m2 environ avec sa belle cheminée et une cuisine US équipée le tout ouvrant sur une belle terrasse en bois de 33m2 environ expo sud/est. Une salle de bains et wc séparés. Un dégagement mène à deux belles chambres de plus 11m2 environ dont une avec sa salle d'eau en suite. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond, de magnifiques moulures et un très beau parquet en chevrons. Proche commerces et Transport Tram B "cour du Médoc." Libre dès à présent. VISITES JEUDI 22 JANVIER de 10h30 à 12h30. ATTENTION VOS REVENUS DOIVENT COUVRIR 3 FOIS LE MONTANT DU LOYER En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Moncuit EI (ID 20025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822238507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 1046 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 822 euros (soit 10.02 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.