Location - Appartement T3 Lumineux au Cœur de Nîmes - Stationnement Disponible à partir du 12 février 2026. Venez découvrir cet appartement T3, situé au premier étage d'un immeuble sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux et lumineux avec un coin cuisine. L'espace nuit comprenant un couloir avec placard, donnant accès à deux chambres, une salle d'eau et WC. Situé au cœur de Nîmes, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités (halles, commerces, restaurant) ainsi que des écoles, université et transports en commun. Loyer : 733 euros + 68 euros de provision pour charges Dépot de Garantie : 1 mois Hors Charges Honoraires : 558 euros Important : Type de garantie(s) acceptée(s) : GLI Interne, Visale ou Garant ( Pour les étudiants ) Il vous sera demander avant toute visite de nous envoyez le dossier complet comprenant : - 3 derniers bulletins de salaire ( ou équivalent ) - Dernier avis d'imposition - Contrat de travail Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 992015313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 801.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 68.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 733 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 558 euros (soit 9€/m²).