LOCATION MEUBLEE Magnifique appartement T3 en location meublé avec terrasse et jardin de 140m² à Noisy-le-Grand. Découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m², plus un jardin de 140m² situé dans une résidence sécurisée de 2024 à Noisy-le-Grand. Un bien rare alliant modernité, confort et tranquillité. Un espace de vie lumineux et convivial Séjour spacieux de 27,16 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Terrasse de 14,16 m² exposée sud-est Jardin privatif de 140 m², idéal pour vos moments de détente Côté nuit 2 chambres avec grands dressings intégrés 1 salle d’eau moderne avec WC 1 cellier pratique Un emplacement idéal À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Prestations haut de gamme Fibre optique & TV Volets roulants motorisés connectés Chauffage individuel au gaz connecté Ventilation mécanique Ascenseur & accès PMR Résidence sécurisée avec digicode, interphone, visiophone Les + de ce bien Appartement sous alarme Mobilier extérieur : Salon de jardin, Parasol, Trampoline, Table et 4 chaises, Tondeuse électrique, et Ustensiles de jardin Place de parking avec borne de recharge pour véhicule électrique Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder ! MERCI DE VOUS PRÉSENTER LE PLUS PRÉCISÉMENT POSSIBLE LORS DE VOS DEMANDES D'INFORMATIONS SUR LES SITES : Profession, salaires, type de contrat, étudiants, … LES CHARGES COMPRENNENT : l'eau froide, l’entretien général de la copropriété, l’ascenseur, taxe des ordures ménagères). FRAIS POUR L’ENTREE DANS LES LIEUX (facturé par le gestionnaire) : la Caution 2700€ + le mois du loyer en cours, et une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€TTC/m² soit 180€. Frais d'agence 536€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT B indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Longepee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1450.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 536 euros (soit 8€/m²).