À louer – Duplex rénové 77 m² – Orléans centre Au dernier étage d’un immeuble des années 40, ce duplex rénové allie charme et confort moderne. Il offre un séjour lumineux de 32 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur), ainsi que deux chambres avec salle d’eau privative, dont une de 18 m² à l’étage. WC séparé, cellier et entrée fonctionnelle complètent l’ensemble. Confort : chauffage individuel, fibre optique, interphone. Disponible le 1 Mars 2026 En plein cœur d’Orléans, une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 860.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 825 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 471 euros (soit 8€/m²).