Lumineux 3P de ~58m² avec balcon – sans aucun vis-à-vis dans résidence 2014 Merci de NE PAS APPELER svp. Veuillez remplir le FORMULAIRE DE CONTACT en ligne figurant sur cette annonce. Disponible immédiatement. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing (2014) sécurisée, ce bel appartement meublé de 58,20 m² offre un cadre de vie calme et moderne. Espace de vie : Un séjour spacieux de 20 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Cuisine : Cuisine "verrière" entièrement aménagée et équipée, alliant style et fonctionnalité. Espace nuit : 2 chambres confortables avec rangements. Sanitaires : Salle de bain moderne et WC séparés. PRESTATIONS : - Résidence sécurisée (Vigik, digicode, interphone) avec ascenseur. - Local vélo sécurisé à disposition. - Confort thermique : Double vitrage et chauffage collectif avec compteur individuel. LOCALISATION & PRATICITÉ : - Transports : À deux pas du métro ligne M7 et des lignes de bus. - Commodités : Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. - Charges : incluant eau froide, eau chaude et chauffage CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer mensuel hors charges : 1 250 € - Provision sur charges mensuelles : 150 € (incluant eau et chauffage urbain sur compteurs, régularisation annuelle selon décompte du syndic) - Loyer mensuel charges comprises : 1 400 € - Dépôt de garantie : 2 500 € - Honoraires locataire : 628 € - Frais d'état des lieux à la charge du locataire : ~184 € Critères d’éligibilité : - Revenus nets mensuels exigés : minimum 3 fois le loyer CC - Visites uniquement sur dossier complet (via la plateforme sécurisée) Prêt(e) à visiter ? Envoyez votre demande via le formulaire de contact dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1400.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1076.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1292.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 628 euros (soit 10€/m²).