Emplacement idéal à Thiais À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (métro, bus) ainsi que du centre commercial Thiais Village, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée. Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2020, ce magnifique 3 pièces offre une surface d’environ 66,66 m², complétée par un balcon d’environ 5 m². Rare sur le secteur, cet appartement classé en catégorie énergétique B constitue un véritable nid douillet en plein cœur de la ville. Vous profiterez d’une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Un dégagement dessert deux chambres, chacune disposant de placards intégrés. Les WC et la salle de bain, conformes aux normes RT 2012, apportent confort et modernité. Atout non négligeable : Une place de parking en sous-sol Un local à vélos complètent ce bien. À voir absolument !! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eliés Hadjami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851379024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1295.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 222.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1295.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1295.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1073 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 537 euros (soit 8€/m²).