!! Appartement Spacieux avec Deux Balcons + Garage à Toulon !! Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé à Toulon. Avec une surface totale de 70.64m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour les résidents recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. Vous profiterez d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, d'une salle à manger accueillante, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Deux balcons offrant une superbe vue dégagée viennent parfaire cet ensemble en offrant des espaces extérieurs pour se détendre ou prendre un bol d'air frais. Les divers labels attribués aux différentes pièces de l'appartement attestent de la qualité des espaces optimisés pour votre bien-être au quotidien. Côté confort, cet appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide, d'un ascenseur pour un accès facilité, d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal, d'une installation d'assainissement efficace et de nombreux espaces de rangement pour une organisation pratique au quotidien. La résidence, bien entretenue, est munie de digicodes, d'un interphone, de portes blindées, d'un système anti-intrusion à l'entrée pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition et d'une luminosité appréciable tout au long de la journée. Les espaces verts avoisinants ajoutent une touche de verdure à votre cadre de vie. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une occasion à ne pas manquer pour profiter d'un confort optimal et d'une qualité de vie agréable à Toulon. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Yaltonsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 849109467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 794.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 44.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 635 euros (soit 8€/m²).