*NOUVEAU* - Location appartement 3 pièces - 58m2 Toulouse quartier St-Michel Situé au cœur de Toulouse, rue Achille Viadieu, dans une résidence de la fin des années 50 au 2ème étage sur 5, ce T3 lumineux et traversant se compose comme suit : - Entrée ouvrant sur le séjour - Cuisine séparée (Évier / Plaque de cuisson mixte gaz-élec / Four électrique) - Séjour de 17m² donnant sur balcon - 2 chambres de 13 et 10,5m2 avec placards - Salle d'eau (douche équipée siège/ meuble simple vasque / miroir-spots / placard avec emplacement lave-linge) - WC séparé - Garage fermé (porte basculante) + possibilité de louer un second garage fermé en sus (stockage ou petite citadine) Equipements : - Portail résidence automatisé - Vigik Hall immeuble - Interphone - Chauffage Collectif Individualisé au Gaz - VMC - Fibre optique Centres d'intérêts : - A deux pas du centre-ville (10 min vélo du Capitole / métro 5 min) - Commerces, marché de plein vent, restaurants (2 min à pied) - Transports en commun (Bus / Métro St-Michel-Marcel Langer / Vélos Station à 2 min) - Accès rocade 5 min - Établissements scolaires (écoles maternelles en face, lycée Berthelot 30m...) - Sites d'intérêts (Museum de Toulouse, Jardin des Plantes, Stadium, bords de Garonne...) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Pitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990627952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 900.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 510 euros (soit 8€/m²).