Situé dans le 31200, rue Simone Boudet, ce T3 au 1er étage d’une résidence calme bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie lumineux, verdoyant et sans vis-à-vis. Les atouts du logement : Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille ouvrant sur un balcon avec vue sur espaces verts sans vis à vis Une cuisine semi-équipée, pratique et fonctionnelle Deux chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés Une salle de bain avec fenêtre, rare et appréciable WC séparé Grand placard à l’entrée pour optimiser le rangement 1 place de Parking en sous-sol sécurisé En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m2 *Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7* N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Lludrigas EI (ID 75167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 60 euros / mois. Dépôt de garantie : 740 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 620 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.