Chambre avec salle de bain privative dans colocation étudiante – Aix-en-Provence Une chambre meublée avec salle de bain privative disponible immédiatement dans une colocation de 3 étudiants, avec bail individuel et éligibilité aux APL. ⸻ Description de l’appartement Situé dans la Résidence Excellence Méjanes, sur le Boulevard Ferdinand de Lesseps à Aix-en-Provence, cet appartement neuf (2022) en duplex inversé propose une surface d’environ 90 m². • Appartement meublé et entièrement équipé • Grande terrasse en dernier étage accessible par ascenseur • Résidence calme et sécurisée _ Rez-de-chaussée • Deux chambres déjà louées à des étudiants (une fille et un garçon) • Une salle de bain partagée avec douche à l’italienne et double vasque • WC séparé à partager _ Étage supérieur • Espace de vie lumineux de 31 m² avec : • Cuisine neuve et entièrement équipée : lave-vaisselle, four, hotte, réfrigérateur, ustensiles • Coin repas + salon avec accès à un balcon calme et ensoleillé ⸻ _ La chambre à louer • Chambre n°3 sur le plan • Surface : 11 m² • Salle de bain privative + WC séparé ⸻ _ Équipements Chaque chambre est meublée avec soin : • Lit double • Bureau + chaise • Placard de rangement ⸻ _ Localisation Quartier calme et agréable, proche de toutes les commodités, avec arrêt de bus à proximité. ⸻ _ Informations financières • Loyer mensuel : 670 € charges comprises (incluant un forfait de 70 € : charges de copropriété + internet) • Électricité : facturée tous les 3 mois et répartie entre les colocataires • Honoraires locataire : 405 € • Dépôt de garantie : 600 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 70 euros / moisDépôt de garantie : 600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 405 euros (soit 4/m²).