Superbe duplex de 113 m² au dernier étage d'une résidence calme et sécurisé, idéalement situé dans le quartier du Grand Noble. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec vue sur parc Montaigne et à proximité de toutes les commodités (Centre commercial, Tram, Bus). Ce bien saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Entrée avec toilettes séparés (lave-mains). Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) s'ouvrant sur deux terrasses idéales pour profiter des beaux coucher de soleil. A l'étage, une mezzanine offrant un espace supplémentaire avec vue dégagée sur le salon Trois chambres avec placards intégrés Salle de bain avec meuble double vasque, baignoire d'angle, douche, sèche serviettes et placard Toilettes séparés Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort en toutes saisons. Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique performante. En sous-sol : un garage et une cave complètent ce bien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1400.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1009 euros (soit 8€/m²).