A louer - Mérignac - Mondésir - 49 av de la Marnes. Bel appartement T4 en duplex de 88m2 environ comprenant deux places de stationnement en sous-sol. Au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur. L'appartement comprend au RDC, une entrée desservant deux chambres avec placard donnant sur un balcon et une salle de bains avec WC. A l'étage, une pièce de vie traversante donnant sur deux grandes terrasses (EST et OUEST), un coin cuisine équipée et aménagée, une 3ème chambre avec placard et un WC indépendant. Secteur idéal, à proximité des commerces, transports. Disponible de suite. Les charges comprennent l'eau chaude et l'entretien des espaces verts. - Loyer : 1411,82 euros charges comprises - Dépôt de garantie : 1267,82 euros (loyer HC) - Honoraire locataire : 998,63 euros (état des lieux compris) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 144 euros / mois. Dépôt de garantie : 1268 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 796 euros (soit 8.94 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.