APPARTEMENT DUPLEX EN LOCATION DE 107 M² AVEC TERRASSE ET PARKING Situé sur la commune d'Ozoir-la-Ferrière, dans le quartier du vieux village, au 2 ème étage d'une résidence de 1998, avec terrasse, sans vis-à-vis. Séjour cathédrale, luminosité, grande pièce de vie , terrasse de 15 m², deux salles d'eau, une place de parking en sous-sol : oui, tout est réuni pour vous séduire! Vous découvrirez: une entrée avec placards une pièce de vie de 46 m² avec sa cuisine aménagée et équipée une chambre de plus de 16 m² avec sa salle d'eau privative WC. A l'étage: une pièce de 11 m² actuellement utilisée comme bureau une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous accédez à la terrasse depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Chauffage électrique, volets roulants, compteurs d'eau individuels, ascenseur. Idéalement situé, à deux pas des commerces, services et équipements de la commune, cet appartement n'attend plus que vous. Les visites s'effectuent après étude du dossier locataire, disponible à partir du 1er janvier 2026 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1400.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1240 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 963 euros (soit 9€/m²).